经济技术开发区升级服务范围
发展方向及思路
参考:国家级经开区
参考:国家级经开区
全面参与经开区升级十大环节
经开区升级核心服务内容
前期咨询
经开区政策法规咨询、经开区升级操作流程咨询、土地历史遗留处理咨询、区域产业升级咨 询、法律与税务筹划咨询、升级融资贷款咨询。
项目评估
项目开发潜力评估、项目经济效应评估、项目发展定位初判、项目开发模式研究、项目升级舆情收集。
项目可研
项目现场现状摸底调研、经开区上层规划要求、相关政策运用分析、项目升级方 向/经济可研、规划条件/多种方案可研、项目风险防范措施。
计划立项
升级意愿征集、划定升级单元范围、土地/建筑物测绘核查、旧屋村/非农土地认定、专 业报告编制、历史用地处置。
规划设计
土地/建筑信息核查、五类用地权属核查、旧屋村认定范围复函、历史/非农用 地处置复函、产业规划编制、专项规划编制。
产业运营
产业资源导入、招商推广策划、招商执行代理、科研平台代建、专业平台代建。
课题研究
经开区政策课题研究、经开区升级模式课题研究、经开区升级策略课题研究、经开区产业升级研究及其他等。
痛点
经开区升级研究体系
项目投资可行性研判
计划立项可行性
专项规划可行性
拆迁实施可行性
市场租售可行性
经济效益可行性
风险控制可行性
项目政策环境六要素研判
全程报批流程及风险点
规划量测算规则容积率、贡献率等
拆迁政策与市场环境
地价测算政策
旧改供地模式
税务政策及筹划
利益划分
利益划分 新业主 政府
变更产权 功能调整 容量变化
经开区升级单元规划成果体系
您的需求